Многие коммерсанты в Украине из-за следующего локдауна снова окажутся в ситуации, когда им станет непросто погашать займы. Как показала практика прошедшего года, основные, кто страдает от ужесточения карантинных условий: кафе-бары, рестораны, отели, а также предприниматели, действующие в сфере спортивных, бьюти- и второго вида услуг. Что делать такому бизнесу, чтобы не повредить кредитную эпопею и не лишиться залогового недвижимого имущества, рассказал Mind основоположник и партнер группы фирм Investohills Андрей Волков.

В какой момент кредит становится трудным? Как только неплательщик перестает выполнять обязательства по кредитному контракту в полном объеме. То есть даже неоплата счета по уплате процентов на мес или их неполноценная уплата - это уже суровая проблема. Если же кредитозаемщик срывает график погашения ссуды регулярно и допускает задержки выплат на великий срок, то это может стать основанием для понудительного взимания долгов.

Как договариваться с кредитором? Кредитное учреждение может предложить получателю кредита реализовать его благосостояние или залог, чтобы погасить кредит. И если сумма залогового недвижимого имущества больше суммы кредита или близка к сумме долга, кредитор, скорее всего, будет настаивать собственно на этом сценарии. Особенно, если у бизнесмена нет иного реального плана выхода из ситуации.

Когда происходит понудительное взыскание долгов? Процесс принудительного взыскания остановить, естественно же, можно. Для этого есть два способа. Первый - разные ухищрения, которые стоят заемщику огромных денежных средств, но не обеспечивают исход переделки в его пользу и попросту оттягивают неизбежное. Второй способ более излит среди предпринимателей. Это уход в банкротство. В этот момент процесс понудительного взимания останавливается и запускается иная процедура: назначается судебный управляющий, материальный ликвидатор, происходит продажа недвижимого имущества. Все это помогает затянуть взыскание минимум на полгода. Впрочем, определенные владельцы, особенно по совету адвокатов, образовывают вымышленное банкротство. Но, как показывает наш производственный опыт работы с такими заемщиками, это лишь зря потраченные финансы и время, потому что все кончится тем, что залог будет реализован, а кредитная история - вовсе испорчена.

Если с задолженностью что-то идет не так, не надо ждать, пока все станет абсолютно плохо. Требуется идти в кредитное учреждение и договариваться, изъяснять ситуацию. Повторюсь, самое важное для коммерсанта - показать кредитору реальную ситуацию и желать решить возникшую делему.