Сдача в аренду квартиры, частного дома, комнаты или иного вида имущества предполагает получение собственником этого имущества определенного дохода. Согласно нормам Налогового кодекса Российской Федерации, с дохода такого рода необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Собственникам недвижимого имущества, предоставляющим его другим юридическим лицам (фирмам, организациям) или индивидуальным предпринимателям, нет необходимости представлять декларацию 3-НДФЛ и уплачивать налог с такого дохода, так как такая обязанность возникает у юридического лица, арендуемого недвижимое имущество. В данном случае арендатор выступает в роли так называемого «налогового агента» и до 31 марта обязан представить в налоговую инспекцию сведения о факте выплаты дохода физическим лицам (собственникам недвижимости) по форме 2-НДФЛ, а саму арендную плату, согласно условиям заключенного договора аренды, обязан выплачивать только после удержания налога (НДФЛ).

Собственники недвижимого имущества, предоставляющие его иным физическим лицам, обязаны самостоятельно до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход, задекларировать размер полученного дохода и заплатить налог на доходы физических лиц. Таким образом, лица, получившие в 2015 году доходы от сдачи в аренду недвижимости, обязаны до 4 мая 2016 года (30 апреля в 2016 году приходится на выходной день) представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ и до 15 июля 2016 года перечислить налог в бюджет.

Декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ представить можно:
-лично, обратившись в налоговый орган по месту жительства;
- в форме почтового отправления с описью вложения;
- в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика официального сайта ФНС России www.nalog.ru. Доступ к Личному кабинету налогоплательщика физического лица осуществляется на основании логина и пароля, которые можно бесплатно получить в любой ближайшей налоговой инспекции при наличии паспорта и ИНН.

Физические лица, место жительства которых на территории г. Армянск, сел Суворово, Волошино, Перекоп по вопросам представления декларации о доходах, а также получения логина и пароля для подключения к личному кабинету могут обращаться в ТОРМ № 1 в г. Армянск Межрайонной ИФНС России № 2 по Республике Крым по адресу: г. Армянск, ул. Гайдара, д.6. Телефоны для справок 3-00-38, 3-43-97. Бесплатный телефон единого контакт-центра ФНС России с мобильного 8 800 222 22 22.

Кроме того, в рамках декларационной компании, которая продлиться до 04 мая 2016 года, Межрайонной ИФНС России № 2 по Республике Крым запланировано проведение ряда тематических семинаров по информированию о порядке заполнения декларации 3-НДФЛ, а также проведение общероссийских «Дней открытых дверей», которые пройдут с 15 по 16 апреля 2016 г. Более подробная информация о месте и времени проводимых информационных мероприятий будет доведена через средства массовой информации дополнительно.