Логин: Пароль:   Забыли пароль? Регистрация

Сайт Армянск.Инфо    Афиша    Объявления    FAQ   



Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
 Сообщение #1  Добавлено: 05 фев 2014, 14:44 
Не в сети
Модератор
Модератор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 окт 2013, 08:02
Сообщения: 8
Темы: 8
Откуда: Армянск
Пол: Не указан
11.02.2014 года вступает в законную силу Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденные Постановлением КМУ №868 от 17.10.2013г. (далее – Порядок). Принятие данного акта способствует упрощению процедуры регистрации вещных прав с учетом анализа практики 2013 года, на протяжении которого применялись положения предыдущего Порядка, утвержденного Постановлением КМУ №703 от 22.06.2011г.
Ниже приведены некоторые из нововведений, которые предусмотрены Порядком:
1)появится альтернатива при представлении документов для проведения государственной регистрации прав - как путем непосредственного обращения заявителем, так и путем отправки по почте или курьерской службой (п.5 Порядка) вместо существующего непосредственного обращения заявителя;
2)проведение одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности, на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которое сможет как собственник, так и правоприобретатель (до этого подавалось два разных заявления). Согласно новому Порядку, оба действия будут осуществляться одновременно, т.е. по одному заявлению от заинтересованного лица (владельца, правоприобретателя или стороны сделки).
Кроме того, упорядочена процедура одновременной регистрации права пользования земельными участками государственной и коммунальной собственности, и соответствующего права собственности государства или территориальной общины (п.44 Порядка). Возможность одновременной регистрации прав для таких земельных участков была предусмотрена еще в мае 2013 года (с принятием Закона N233-VII от 14.05.2013г.), но процедура регистрации до этого времени отсутствовала;
3)проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на замену утерянных, поврежденных или испорченных свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами до 1 января 2013 года (п.п.45,48 Порядка). В таком случае для регистрации права и выдачи свидетельства подается копия утраченного документа, заверенная в установленном порядке органом, который выдавал документ, а также объявление в региональных СМИ о его утере по месту расположения объекта недвижимости;
4)расширен перечень субъектов, по заявлению которых осуществляется регистрация прекращения ипотеки - кроме ипотекодержателя и государственного исполнителя, к таким субъектам также отнесены заинтересованные лица (лица, которыми прекращается ипотека, а также лица, в интересах которых прекращается ипотека)(п.63 Порядка). Таким образом, разрешена распространенная в 2013 году проблема, когда даже после погашения кредита ипотекодатель был вынужден требовать у банка содействия в прекращении ипотеки. Кроме того, теперь прекращение обременения недвижимого имущества ипотекой проводится нотариусом одновременно со снятием им запрета, наложенного при удостоверении договора ипотеки (п.71 Порядка);
5)по сравнению с предыдущим Порядком, расширен перечень случаев, в которых для регистрации прав заявитель подает техпаспорт на объект недвижимости (на данный момент требуется лишь для вновь построенных и реконструированных объектов). Так, техпаспорт необходимо будет подавать и если в правоустанавливающих документах на объект отсутствуют сведения о его технических характеристиках (п.42 Порядка);
6)предоставление возможности, в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав, получать информацию из реестров, которые функционировали до 1 января 2013г. Вследствие отсутствия автоматического переноса данных в новый реестр, в прошлом году заявителям отказывали в предоставлении информации об имуществе, право собственности на которое было зарегистрировано до 2013 года. Если информация об объекте находилась в предыдущих реестрах, заявителям рекомендовали "перерегистрироваться" в новом Государственном реестре прав. Теперь же, отказывать заявителю в предоставлении информации в таких случаях не должны. В то же время, новый Порядок прямо предусматривает лишь обязанность регистратора оформить информационную справку, или выписку (а не извлечение), объема информации в которых может быть не достаточно заявителю для определенных целей.
Также новым Порядком предусмотрено, что в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав и Реестре прав собственности на недвижимое имущество (реестр БТИ), регистратор использует (при наличии) данные на бумажных носителях информации (регистрационные дела, которые вели БТИ). Очевидно, что данная норма будет работать лишь в случае обеспечения передачи соответствующих архивов БТИ органам регистрационной службы. Решение этого вопроса предусмотрено принятым в первом чтении законопроектом №2049а, который обязывает органы БТИ в трехмесячный срок осуществить передачу регистрационных дел органам Министерства юстиции.
главный специалист сектора ГРВПНМ РС Армянского ГУЮ Королевский А.И.

_________________

Регистрационная служба Армянского городского управления юстиции Автономной Республики Крым

Адрес: ул. Симферопольская, 25, г. Армянск, Республика Крым, Россия, 296012

Телефон: (36567) 2-14-55

Вернуться к началу 
  Профиль  
 
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 

Сейчас этот форум просматривают: Армянск.Инфо, Отдел рекламы и гости: 0



 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

cron

Сейчас на конференции онлайн 2 посетителей, из них зарегистрированных: 2, скрытых: 0 и гостей: 0
16+