Армянск Информационный
Конференция - Армянск Информационный

Печать
Нововведения в порядке регистрации прав на землю Страница 1 из 1

Автор:  armreg [ 29 окт 2013, 00:28 ]
Заголовок сообщения:  Нововведения в порядке регистрации прав на землю

Нововведения в порядке регистрации прав на землю

Верховная Рада Украины, Законом Украины «О внесении изменений в некоторые Законы Украины относительно совершенствования порядка государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в связи с их разграничением» №233-VII от 14.05.1013 года, внесла изменения в Законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» № 1952-IV от 01.07.2004 года (далее - Закон), «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности» № 5245-VI от 06.09.2012 года, «О Государственном земельном кадастре» № 3613-VI от 07.07.2011 года, согласно которым определяются особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности.
Таким образом парламентарии приняли решение о том, что регистрацию производных прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности (постоянного пользования, аренды, пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и т.д.) можно будет осуществлять не после государственной регистрации права собственности государства или территориальной громады на эти земельные участки, а на условиях статьи 4-1, которой дополнен этот Закон.
При этом, в случае осуществления государственной регистрации прав на земельные участки, производных от права собственности, при отсутствии государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на указанные земельные участки, соответствующей орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обязан одновременно подать в орган государственной регистрации прав или государственном кадастровому регистратору соответствующее заявление о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на указанные земельные участки. Решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка в пользование (постоянное пользование, аренда, пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользование чужим земельным участком для застройки (суперфиций), сервитут) считается заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности государства или территориальной громады (абзац седьмой части первой статьи 16 Закона).
Государственная регистрация права собственности государства или территориальной общины на земельный участок одновременно с государственной регистрацией вещного права на нее производится на основании решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка в пользование, к которому подаются:
• Выписка из Государственного земельного кадастра (пункт 5 раздела II в Закон Украины «О внесение изменений в некоторые Законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности»);
• Документ по которому возникает вещное право на земельный участок, в том числе договор аренды, пользования земельным участком.
Решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка в пользование вместе с другими указанными документами подается правоприобретателем (пользователем, арендатором), который является уполномоченным лицом собственника земельного участка в соответствии с Законом, одновременно с заявлением о государственной регистрации вещного права, является производным от права собственности.
Принятие этого закона ускорит процесс передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности в собственность или пользование граждан, юридических лиц, возобновление действия ранее заключенных договоров аренды, уменьшение финансовой нагрузки на Государственный бюджет Украины и соответствующие местные бюджеты путем введения процедуры предоставления на безвозмездной основе извлечений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество органам исполнительной власти и органам местного самоуправления при проведении государственной регистрации права собственности государства или территориальной громады на земельные участки.

Заведующий сектором государственной регистрации
прав на недвижимое имущество РС Армянского ГУЮ
Омельченко В.В.

Постоянный адрес: http://forum.armyansk.info/regservice/novovvedeniya-v-poryadke-registratsii-prav-na-zemlyu-t673.html


Все права защищены. При использовании материалов, предоставленных на форуме, в любой форме наличие ссылки на Конференция - Армянск Информационный обязательно.